颐和郡

颐和郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般颐和郡多层的公摊为5%-10%，颐和郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，颐和郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买颐和郡房子的情况来算一下。

要判断颐和郡的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、颐和郡区域自然环境评估；2、颐和郡周边生活环境评估；3、颐和郡建筑质量评估；4、颐和郡室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、颐和郡室内配套设施、设备评估；6、颐和郡物业管理服务质量评估。

首先，颐和郡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：颐和郡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于颐和郡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看颐和郡回款速度的要求。基本上来说，颐和郡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。