前十月53%的房企完成年度出售目的 6家房企成千亿级巨无霸

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-16 10:40:19

上市房企一连公布10月运营数据，在热门城市接连限购的前提下，上市房企10月仍取得较好的出售收入。按照统计，10月份32家上市房企共出售2996.04亿，出售面积达2411.51万平米，前十月53.13%已提早完成年度方针。

三国演义：万科十月逆袭碧桂园卖了*多房恒大仍是第1

11月2日晚间，万科公布其10月运营数据，万科10月出售额达到489.9亿，位列统计的32家上市房企10月出售额排行榜首位。万科因为10月的亮眼浮现，在前十月的业绩总和与恒大差异缩小到48.2亿。按照恒大11月4日公布的运营数据，恒大在10月出售额为361.3亿。

万科在出售金额上占有榜首，但在出售面积上却略低于“三四线之首”碧桂园。按照碧桂园的数据，10月碧桂园出售面积达538万平米，远超万科的347.8万平米和恒大的406.2万平米。恒大、万科和碧桂园的出售平均价钱达到8894元/平、14085元/平宁8545元/平。

前十月，恒大以3167.1亿排出售榜榜首，紧随后来的是万科3118.9亿，排名第三的碧桂园达到历史较高2715.4亿。前三房企悉数完成年度出售义务，其中碧桂园完成率达到123.42%。

盛世景象形象：53%房企完成年度义务首开超额*多

现实上，除前三名，前十月房企出售全线飘红。按照的统计，32家房企有17家完成年度出售方针，占比达到53.13%。

在已完玉成年出售方针的17家房企中，首开完成率达到165.67%，前十月出售额达到596.42亿。2015年首开全年出售额仅206亿，前十月的出售额已经是旧年出售额的2倍多。

统计的32家上市房企中，除远洋和华润之外悉数完成年度出售方针的80%，占比达到93.75%。

即使出售额未到全年的80%，但远洋的出售额积累达303.4亿，而华润置地也已达到752.2亿。

除看完成率，房企的出售额也是惊人。按照统计显现，出售额达到1000亿的房企达到6家，占比18.75%，这六家出售达1000亿的是恒大、万科、碧桂园、保利、中海和融创；出售额达到500亿的有15家，占比46.88%；出售额达400亿的有17家，占比53.13%；出售额达到300亿的有20家，占比62.5%。

丰收年下：热门城市限购房企前途未卜

10月此后，22城一连重启限购，这一定招致在11月和12月房企出售额下滑，是以未能在前10月抓住时机收割业绩的房企存留隐忧。

2016年房企业绩基础已经一定会对照好看，但在策略重压之下，2017年房企业绩若何仍前途未卜。

除限购重启之外，近期、银监会等局部也收紧地产金融营业。

国泰君安房地产行业领头师侯丽科认为，调控策略聚集将使前期房地产去库存既而激起*和开工好转的闭环被打破，开发商热门地区拿地趋于谨严。因为2016年地产行业出售高基数的存留，2017年行业*和销量将面临搬弄。