看房有个技巧看房选房你必须把握三“探”

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-01-13 21:40:33

实地看房你城市看些什么？只是只看了一眼房子的环境是什么样的就够了吗？其实，看房有个技巧，名为三“探”，*我们就把这门特技传授给你们。

第1“探”：探周边配套

要记住，去看房的时辰，你第1个需要看的处所其实不是房子，而是周边配套。好的配套不光可以便当你入住后的生涯，还可以让房屋*，具体可以从衣、食、住、行四个方面考查。

1、“衣”：包罗服装店、洗衣房等。

2、“食”：包罗超市、菜商场、餐馆等。

3、“住”：看看周边的楼是如何的房子，更要看有没有化工场、电站等场所。

4、“行”：看看周边的交通环境若何，有没有地铁站、公交站，其它也别忘了看看周围的车流量和拥堵环境。

在考虑周边环境时，我们应做“加”，多想一点，更细心一点，而在选归纳紧项目时，要做“减”，凸起本身*需要的，其余的可响应淡化一些。

第2“探”：探小区环境

当看完了周边的配套，你就该走进小区了，按捺住你想冲要进房屋一探现实的想，因为你还需要看一下小区环境，要紧包罗方面：

1、小区绿化

栖身环境好欠安，绿化是一个很主要的参照尺度，究竟结果绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面都起着不小的作用，同时也提醒你差别清晰绿化率和绿地率。

2、栖身密度及私密性

楼栋之间除要考虑日照、通风等原因外，还必须考虑视线的干扰。一般来说，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为好，高层住宅的侧向间距宜大于20米，如许更具有私密性。

3、区内交通

区内交通要紧分为人车分流和人车混行两类，相比之下，“人车分流”更合理一些，汽车在小区外直接插足小区地下车库，车行与步行互不干扰。

第三“探”：探房屋环境

探完了周边配套和小区环境，现在就能够去看看房屋的环境了，具体：

1、通风

好户型会经过流线部署朋分空间，从而达到区分不合能区域的目的，南北通透的户型会让你的生涯加倍温馨，因而也是受驱逐的户型。

2、采光

全明部署可以保证全数房子各个边际都有光照，是以整套房子中至少要有两间南向的房子，如许就能够保证室内阳光足够。

3、面积

各能区的面积必须适宜，且搭配合理，并且切勿一味追求大客厅。假如客厅面积过大，一定招致能区面积削减。

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