多重限制下房企拿地热情不减

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-06-14 11:10:17

5月份此后，房地产调控策略持续收紧。针对地盘出让方面的前提也“花样继续”，限地价、竞配建、竞矜持、限售价、现房出售等等。多重下，5月全国地盘商场整体降温，出售量及出让金同环比双降。

中国指数研究院数据显现，2017年5月，全国300城住宅类地盘出售面积1560万平，环比削减17%，同比削减28 %；出让金总数为1462 亿元，环比削减23 %，同比削减22 %。

尽管如斯，一些热门城市地盘商场却逆势而行，土拍现场火爆非常十分，甚至呈现了一些往常非常罕见的意外“环境”，经过这些“环境”足见房企拿地之激烈。

热门城市土拍现场“环境继续”

5月22日，嘉兴8宗地块入市待嫁，共吸收了万科、保利、恒大、龙湖等425家房企、共1200多人，因为人数太多，拍卖现场从领土局搬到了嘉兴大剧院，本场土拍共持续了近8个*。

较后，淮矿地产、阳光城、新但愿、较好、世茂经过摇号的体式格局各有所获，奥园、浙江新大骏宏及摇号“幸运儿”之一的较好经过价钱各拿一地落下帷幕。

一样戏剧化的场合排场也出如今了武汉市的土拍现场。5月23日，武汉地盘商场8宗地块挂牌出让。

在络拍卖起头未几，名列前茅次价钱后，络显现武汉地产以76996万购入盘龙城1宗地；随后，越秀地产以11000万购入蔡甸区1宗地；32140万购入盘龙城另1宗地；

在越秀、武汉地产成竞买地块页面弹出后的40*，武汉市地盘生意业务核心官方站挂出公布：因络偏差，出售终局无效，络将于12点恢复，之前4宗地块立刻重新开拍。

重拍直接一次价钱，*终中海地产拍得盘龙城1宗地、蔡甸区1宗地，深圳南山得盘龙城另1宗地、越秀集团拿下蔡甸区另1宗地块。

而下半天5点，武汉地盘生意业务核心公布：盘龙城地块原竞拍终局无效，将在当晚7点重拍。当晚7点20分，武汉地盘生意业务商场官显现，五矿集团以76.95亿拿下盘龙城地块。

据熟悉，当天三度反转盘的龙城地块，共吸收了93家房企到现场竞拍，创下了武汉土拍历史上一个新的记载。

房企拼了为拿地不吝一切价钱

中国指数研究院数据显现，2017年前5月拿地金额和面积*多的是碧桂园，出售总价643亿，规划建筑面积1619万平；保利和恒大紧随其后，出售总价离别为525亿和491亿，规划建筑面积离别为822万平宁1560万平。此外，中海、龙湖、万科、华润置业等拿地规模居于前线。

充沛的地盘储备对于房企糊口生涯及扩大的主要意义不问可知，“尽量多拿地”、“拿好地”更是成为、众房企的普遍共识。所以，尽管承受着策略从严和地价高企的两重压力，房企依然保持着对地盘激烈的刚烈和巴望。

以近期屡次出手的万科为例。6月6日，万科以25.3亿的总价抢得佛山桂城宅地，矜持面积100%、年限70年，而这也是万科继、广州今后拿下的第5宗矜持地块。

2016年12月，万科109亿元拿下海淀区2宗矜持100%地块；2017年4月28日，万科36亿的总价拿下广州白云、黄埔两宗住宅用地，两宗地配建筑面积积达2250平，矜持面积均超50%。

跟着楼市存量房时代的到来，和国度对租借商场的鼎力扶持，广州万科助理总司理喻敏锋曾体现：房地产将不再是拿地再卖掉的形式，过程中间会有很多自行经营的行为。