山西晋中市榆次区一无证楼盘违规建设两年封顶销售无人监管

来源：山西聚焦视点官方网站发布时间：2018-08-19 10:45:23

晋中市榆次区一楼盘无证施工建设两年并公开向社会销售房屋，“核心工程”实为违规楼盘。

住房和城乡建设部等国家部门多次下达通知，禁止未取得商品房预售许可证的项目以任何形式预售商品房。《商品房销售条例》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规也明确规定，禁止采取认购、登记、选号等方式违规收取预定性质费用、变相预售商品房。然而，国家的法律法规在晋中市榆次区却成了一纸空文。近期以来，记者接到群众投诉称，位于榆次思凤街的“晋韵澜庭”项目存在违规预售情况，希望媒体介入调查。近日，记者通过实地走访证实了上述问题确实存在。而更令人称奇的是，这家楼盘项目竟然是在五证皆无的情况下施工建设而成的！

在知情人指引下，记者以买房者的身份来到了“晋韵澜庭”展示中心。通过沙盘展示可以得知，该商品住宅楼是由山西远宁房地产开发有限公司开发的项目，一期2栋高层住宅楼已经封顶，销售人员介绍说，目前1号楼130余套房已经全部售完，2号楼也仅剩30余套了，购房者可全款购买也可*百分之五十房款贷款购买。当记者问及楼盘证件都有哪些时，销售人员坦言现在只有土地证，其他证件都在办理当中，还说他们老板能量大的很，各个方面都打点好了。并且对记者说榆次房地产除了有两家名气大的开发商的楼盘手续比较全，其他在建的楼盘有一两个证就不错了，都是如此。两栋楼房违规预售所获款项达到多少，不难想象！

国家有关法律明文规定未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的，不得以任何形式进行销售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收到预订、预付款等性质的费用；不得设立销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心等）。

然而，就是这样一家名不见经传的房地产商，竟然敢在未取得《商品房预售许可证》的情况下“明知故犯”，公然违规预售。

按照相关法律法规，这些违法所得将被全部没收，并追加5%至10%的罚款。

当日，记者依次前往晋中市国土、建设、规划管理、等部门求证该楼盘相关手续，较后来到晋中市城市管理综合执法支队办公室，以求证该楼盘公然无证预售而主管部门监管不力之问题。一位王副支队长接待了记者，王副队长听完记者反映的情况，就对记者大刺刺的说这个是棚户区建设项目，是“核心工程”！你们应该去榆次“核心办”去了解。当记者质询核心工程就不需要办理相关手续施工？就不需要办理房屋预售许可证而公然销售？这位王副队长才不得已喊来一位办公室的女同志受理登记记者所反映的问题。

编者按：现状面前，我们很难理解一个五证全无的违规楼盘，竟然可以在晋中市榆次区某些监管部门的眼皮底下施工建设两年封顶预售，（晋中市城市管理綜合执法支队与违规楼盘同属一条街），开发商可以只拿一纸与原地块企业的土地购买协议而开工建设，到公然销售楼盘，请问这位王副队长：如果该楼盘五证不全可以施工两年并公然销售而没有被查处是什么情况？真如所说是棚户区核心工程，难道这样的工程就可以随便对社会公开销售？欺负记者不知道国家棚户区项目是得到国家资金支持，针对特定的地方的人群，而不能对社会公开销售的吗？睁着眼睛说瞎话，还把一个无证的楼盘说的高大上，说成榆次“核心工程”，只有想不到、没有做不到！看来晋中市榆次区的开放程度超越许多中外先进的地方了吧！无证却能公然在省城领导和有关部门的眼皮底下擅自违规建设销售，肆无忌惮践踏法律法规的底线。之所以没有遭到有关部门的查处，其背后到底是谁在为其撑腰打伞？是当地某些领导纵容？还是相关部门监管缺失？谁又来保障百姓的合法权益？希望当地政府有关部门应当切实担负起监管职责，依法严惩才能杜绝这类坑害购房者利益的现象发生。

我们将持续关注此事。

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