中指院公布2018房地产品牌价钱研究报告品牌效力持续彰显

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-10-17 15:48:29

2018年9月19日，由发展研究中间企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位合营主办的“2018中国房地产品牌价钱研究”功能公布会在进行。

1、研究布景与目的

2018中国房地产品牌价钱研究周全启用此后，由发展研究中间企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构合营构成的“中国房地产排第10研究组”，在深切理解国度策略根蒂根基上，针对中国房地产企业整体发展情形，进一步完美2018中国房地产品牌价钱研究的方系统，为加倍客观地评介企业品牌势力供应了理论与实践按照，经过品牌价钱的客观评介，彰显优良企业品牌发展造诣、促进企业有效晋升品牌建设水平，推动中国房地产行业健康有序发展。

2、要紧研究功能

2.12018中国房地产品牌价钱研究

2.1.12018中国房地产品牌价钱研究功能

（1）抓机缘、强运营，品牌价钱立异高

2018年，在“房住不炒”总基调下，中国房地产品牌企业紧跟国度发展大趋势，进一步富厚品牌内在，加速产品和管事进级，打造聪明社区、晋升品牌温度，前进品牌溢价，同时深切洞察热门城市布局，不息扩大品牌作用力，夯实品牌发展根底。2018全国品牌企业品牌价钱均值为272.55亿元，同比增进33.13%。此中行业带领品牌中海地产、万科、恒大集团、保利地产、碧桂园和融创中国的品牌价钱区分达722.56亿元、720.24亿元、648.63亿元、642.41亿元、539.42亿元和420.65亿元，品牌价钱持续爬升，行业带领地位强势彰显。2018地区品牌企业品牌价钱均值为45.65亿元。

（2）品牌加速成本调整与输出，品牌效力持续彰显

2018年，在国度房地产策略调控下，品牌企业纷纷加强城市归纳综合管事商品牌景象，加速多元化发展，促进品牌效率持续彰显。一方面，品牌企业增强了“开发+运营”管事进级，凭借全工业链管事能力向工业新城、特色小镇、城市运营等范围延长，突显品牌价钱作用力；另外一方面，品牌企业积极发挥品牌的调整与价钱输出能力，多种编制获得地盘与成本，并向代建等轻财产营业拓展，周全发挥品牌效力。

（3）品牌三度稳步前进，场景再造与全媒介融合晋升传布效能

随同中国经济从临蓐型经济向消费型经济改变，品牌企业以商场为导向，积极挖掘消费者需要，立异产品并展开卓有功能的品牌传布，有效实现顾客价钱较大化，品牌“三度”稳步晋升。2017年，品牌企业深切洞察客户需要，打造全性命周期管事，环抱“以人为本”的核心观念，不息晋升客户对劲度；线上线下品牌传布深度融合，传布实质别致立异，助推品牌景象与品牌偶像力持续晋升；品牌企业持续加大品牌建设布局性插足，运动事务插足持续增添，有效保障“品牌三度”的稳步晋升。

（4）大数据推动品牌高效管理，增强舆情监测尺度管理系统

品牌的创设不是一朝一夕的，是需要万古间护卫的，但是品牌的扑灭却只需要一刹时，尤其是在企业达到一定例模后，品牌管理的主要性越发突显。当前，随同房地产商场调控的不息深切与行业竞赛加重，品牌企业从品牌管理的三方面入手，推动品牌管理长效体系编制的创设。一方面，品牌企业积极引入互联、大数据等新技术，推动品牌治明智能化，进级客户感触传染，促进品牌高效管理；另外一方面，品牌企业经过科学优化品牌拉拢，推动品牌管理立体化；同时，品牌企业从创设系统、晋升能力和健康应急体系编制，全过程增强舆情管理力度，进一步推动品牌管理的常态化和长效化。

2.1.22018中国房地产品牌价钱排第10研究

2018中国房地产行业带领品牌

行业带领品牌企业以“夸姣生涯”为目的，立异成本调整形式，加速产品系尺度化复制的同时，不息挖掘工业链价钱增进点，持续发挥品牌的带领演示作用。

2018中国房地产品牌价钱排第10

全国品牌排第10企业不息索求人居关系进级产品力，融入科技观念完美社区管事；同时积极索求企业转型进级，索求多元化发展，品牌价钱持续增进。2018品牌价钱均值为196.22亿元，同比增进41.26%。国有品牌企业积极推动合作，以科技晋升产品竞赛力，同时周全晋升产城运作能力，促进品牌价钱的不息增进。2018品牌价钱均值达143.01亿元，同比增进21.78%。

2018中国房地产品牌价钱TOP30（夹杂所有11-30）

夹杂所有制企业顺应新时代，聚焦夸姣生涯品牌任务，紧抓城市群发展不均衡机缘，以专业性和壮大的归纳综合势力向核心城市群拓展，以专业化工业运营，多元化营业拓展，品牌延长至科创工业园、聪明地产和长租公寓等新兴工业，品牌营业链不息优化，以专业*优势，不息拓展商场专业范围机缘，回馈，锻造品牌核心价钱。

2018中国房地产城镇化运营指引企业

蓝城响应国度“村落答复”计谋，以20余年管事全工业链为成本根蒂根基，以夸姣生涯归纳综合管事商为企业愿景，经过打造一个个“比城市更暖和，比村落更文明”的小镇，积极索求处理三农成绩和推动中国城镇化历程。

2018中国地区房地产品牌价钱排第10

2018北部品牌企业品牌价钱均值为37.48亿元。海尔地产、住总集团等企业深挖企业优势，铸就品牌专业特色，形成独特竞赛优势；鸿坤集团、华远地产等品牌企业地区专业深耕的同时，不息推动全国化布局节奏；寰宇源、京汉置业等品牌企业加速多元营业拓展，发展以绿色健康为主宰的营业形式，周全进级品牌生态链。

2018南部企业品牌价钱均值为70.82亿元。较好集团等加速地区向全国化布局，向核心城市群不息延长，品牌作用力不息扩大；方圆集团等品牌企业不息进行品牌延长，积极索求品牌价钱晋升形式；云星集团等积极和谐方，承担品牌责任，处理地区实际需要，助力地区发展。

2018东部品牌企业品牌价钱均值为50.50亿元。祥生地产集团等品牌企业不息进级和立异产品系统，以优良的产品和管事助推品牌价钱持续晋升；景瑞地产等品牌企业戮力于为客户供应多元化管事，前进客户的优良生涯，富厚品牌内在，品牌价钱持续晋升；中梁控股集团等品牌企业进级品牌计谋，激活品牌活力，深档次缔造价钱，晋升品牌作用力。

2018中部品牌企业品牌价钱均值达40.88亿元。夸姣置业等品牌企业跟从策略和商场启用，加速向内部扩展地区国界，以品牌及产品势能实现产品溢价及业绩晋升；庭瑞集团等品牌企业进行多范围业态形式的索求，工业布局多元化调整，实现营业形式周全布局，督促品牌核心价钱延长。

2018西部品牌企业品牌价钱均值为28.59亿元。天朗、圣桦等品牌企业连络本身发展特点，以多元化的编制西部城镇化建设，实现地区与工业共同发展，助力城镇工业的进级和发展，彰显企业品牌作用力；势力集团、蓝润实业等品牌企业按照客户需要，不息打磨精品住宅和晋升管事细节，创作发现核心竞赛力；德杰集团等品牌企业经过跨地区发展布局，经过量元化发展，立异营业发展形式，前进品牌竞赛力。

2018中国房地产专业*品牌价钱排第10

住宅开发专业*品牌企业顺应商场需要的变更，保持以专业技术打造特色精品，晋升人居感触传染感与栖身舒过度，树立企业独特的品牌竞赛力；归纳综合开发专业*品牌企业积极响应国度策略，以经营和管事城市发展为观念，发挥品牌成本调整优势，保持归纳综合开发，实现企业价钱与价钱合营发展。

2018中国房地产项目品牌价钱排第10

住宅项目品牌价钱排第10存身安身客户需要，以切确的定位、立异的放置、前沿的技术打造健康、智能、人文的栖身氛围，树立行业栖身范例，品牌价钱不息晋升。地铁绿城杨柳郡等以客户需要为导向，将人文、古典等元素同产品完整融合，打造富裕文化底蕴的城市归纳综合体；孔雀城等晋升健康人居感触传染，融入绿色、科技、环保元素，晋升品牌溢价，知足对夸姣生涯的追求。

精品项目品牌价钱排第10在“住有所居”的国度信念下，向供应优良的产品和管事。合景誉峰等顺应新时代下消费进级需要，全偏向打造高品质产品与管事，揭开崭新的**人居时代，晋升品牌溢价能力；蓝光芙蓉系等依托城市罕见核心成本，打造生态栖身为主体的品质住宅，增强品牌核心竞赛优势。

2018中国商业地产品牌价钱排第10

2018中国商业地产品牌价钱排第10环抱商场需要变更进行计谋调整、形式变更，指引商业地产在新时代下的立异发展。万达、宝龙地产等品牌企业加速轻财产布局，加大合作开发力度，重塑商业运营新形式；滨投集团、中国新城市等品牌企业环抱消费新时代需要布局变更，优化城市布局与业态布局，索求行业立异发展路途。

2018中国商业地产项目品牌价钱排第10

商业地产品牌项目动作房地产品牌企业的核心产品，顺应需要进级营业形式，正确掌控客户消费需要，周全融合多种立异业态，品牌归纳综合竞赛优势持续晋升。龙湖光年等立异商业形式，打造商业归纳综合体，实现品牌价钱较大化；圣桦时代广场等以多元业态入驻项目品牌，打造感触传染式商业体，增添品牌客户粘性。

20182018中国工业园区运营商优良品牌

工业园区运营商优良品牌优化运营管事系统，聚集立异成本，培育新兴工业，推动工业调整进级。联东U谷等深化运营管事，调整伙源优势，促进园区持久活力，晋升品牌价钱；天安数码城等经过促进工业布局进级，推动城郊地区性发展，晋升品牌作用力和辐射力。

2018中国工业新城运营商优良品牌

品牌工业新城运营商紧跟国度发展计谋，紧紧掌控新式城镇化发展契机，丰裕发挥本身成本优势，打造高质量的工业新城，持续晋升品牌作用力。华夏幸运等不息增强工业立异能力，持续增强其行业作用力；荣盛工业新城等不息挖掘本身潜力，打造品牌优势，持续晋升企业作用力。

2018中国特色小镇运营优良品牌企业

中国特色小镇运营优良品牌企业壮大归纳综合势力和工业融合能力创作发现特色小镇。新鸥鹏教育小镇等经过对教育、科技等成本的立异和改进，形成了具有特色的教育小镇、科技小镇等。

2018中国文旅地产优良品牌企业

中国文旅地产优良品牌企业不息晋升文旅工业运营能力和品牌价钱作用力。恒大集团等经过开拓文旅地产，创意输出品牌运营能力。

2018中国房地产顾客对劲度*品牌

绿城、金地集团、中海地产、恒大集团、万科等品牌企业不息知足人们对幻想生涯的追求，以优良的产品质量、以人为本的管事为业主供应全偏向高品质生涯管事，有效晋升顾客对劲度。绿城在其核心布局的杭州、青岛、合肥、济南、绍兴、珠海、舟山、郑州、温州、宁波、大连11大城市中业主对劲度均位列名列前茅，陆续8年在“中国城市住户对劲度”查询拜访中获得佳绩，品牌作用力持续彰显。

2018中国房地产城市归纳综合运营*品牌

中国房地产城市归纳综合运营*品牌企业转型城市归纳综合运营商，拓宽城市幸运发展空间。合景泰富集团、中建信和等跟从城市快速发展的历程，转型成为城市归纳综合运营商，从普通的建设者转向调整伙源、规划城市的缔造运营者。

中指院公布2018房地产品牌价钱研究报告 品牌效力持续彰显

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