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专业术语诠释
1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得 《商品房预售许可证》的商品房过后出售给买受人，并由买受人付出定金或房价款的行为。
2. 法定署理人：是指依照功令规定直接取得署理权的人。 积、套内阳台建筑面积三局部构成。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙 （柱） 勒脚各层的核心水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，布局坚韧，层高 2.20M （含 2.20M） 的永久性建筑。
5. 不可抗力：是指不克不及预见、不克不及防止其实不克不及克服的客观环境。
6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中间能源消耗的勾当。民用建筑是指栖身建筑、国度机关办公建筑和商 业、办职业、教育、卫生等其他公共建筑。
7. 房屋挂号：是指房屋挂号机构照章将房屋权利和其他该当记实的事项在房屋挂号簿上给予记实的行为。
8. 所有权转移挂号：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所解决的挂号典型。给买受人的出售体式格局。
9. 房屋挂号机构：是指直辖市、市、县国民当局建设 （房地产） 主管局部或者其树立的负责房屋挂号工作的机构。
10. 朋分拆零出售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅朋分为数局部离别出售 给买受人的出售体式格局。
11. 返本出售：是指房地产开发企业以按期向买受人返还购房款的体式格局出售商品房 的行为。
12. 售后包租：是指房地产开发企业以在一定刻日内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的体式格局出售商品房的行为。
- 晋中市商品房买卖专业术语解释
