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1、开发商五证不统统的楼盘
开发商出售商品房，必须具有“五证”：《国有地盘使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程动工许可证商品房预售许可证》。所以你在购置新房时，一定要关切开发商能否5证统统。
除在购房时查抄开发商能否具有“五证”之外，还要在商品房拜托使用时，向开发商索要《住宅质量保证书住宅使用说明书》，这也长短常主要的。
风险：开发商五证不统统的楼盘假如你购置的房子“五证”不全，能够接见会面临房产证办不下去、难以贷款的情形，还有能够碰上开发商将商业房当住宅卖给你
2、经济合用房
经济合用房，一种是拆迁回迁房，另外一种即是两限房，在生意业务时其价钱普通偏低。
风险：假如你买的是二手经济合用房，除要交房款，个税、增值税、契税外，还要交3%的归纳综合地价款。算下去跟周边商品房没有多少价钱差异了，但是其绿化、配套举措措施却不如一般商品房。
3、*两用房
*两用房动作住宅的增补，既可以栖身，又可以备案办公，是一种新式栖身形式。大部门的*两用房的价钱不会太低
风险：这类房子产权年限低，假如你购置的是*两用，就即是你新买的房子，比住宅用房生生短了差未几30年的使用功夫！此外，*房的水电费等都是依照商业尺度来收取，也会一般住宅需要担当的日常费用高出很多来。
所以，笔者提醒各位买房者，切勿妄想廉价，多体味、多比拟，找到真实适合本身的房子，才是买房的正确打开体式格局。究竟结果，买房不容易，且行且爱惜！
- 许可证 商品房 开发商 *两用房 经济适用房
