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购房合同备案是指生意两边签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请打点商品房生意合同备案或商品房预售合同备案手续。对于购房者来说，起初要记住的即是被典质的房产一定不克不及购置。下面，我就为你们讲讲若何查问开发商预售房产能否存留典质？在那里可以查问？
若何查问开发商预售房产能否存留典质
商品房的开发商在申请了在建工程典质借款后，就已经在买卖打点了预售房产典质挂号。在它取得预售证筹办卖期房时，一定会先告诉银行，将即将出卖的房号告诉银行，由银行出面去买卖打点房屋典质撤销手续，如许买卖才受理这些期房生意合同。在期房典质未解除前不可频频再典质，若银行不知道则开发商不克不及卖房。
假如商品房的《预售合同》备案做不成。在两边签约后，若在合理时代内不克不及给打点合同备案，购房人可以当即穷究、并且回护自己的权益。在本地房管局的官就能够查问到商品房能否有商品房预售许可证，许可证上就有对于商品房能否有典质的说明，与此同时签订商品房预出售合同时房管局备案的会有一项是对于典质情形的说明。
1、查问开发商预售房产能否存留典质起初要先登录房产经管局部的站，而后输入你所拥有的房屋的项目名称，再楼盘表，按照楼盘表，就能够查问自己的房屋能否存留典诘成绩了。每每上开发商会在房产局那儿拷一个特定的软件，你这边签完合同后，开发商就汇合同备案，而后房产局那儿就能够直接查问这个房产能否存留典质。
２．房屋挂号机构该当创设本地区内同一的房屋挂号簿。房屋挂号簿是房屋权利归属和实质的按照，由房屋挂号机构经管。可是这个挂号簿是没有毗连到互联上的，不是对外完全地下的，假如想查问房产信息，个人可以带着有效的身份证件到本地的房产局部查问。
在购置房屋前能够懂得的常识，在碰到成绩时能够发现并及时采用举措，具有优先偿债之虑，就很难会发生损害两边好处的事，就能够使自己的好处获得保障。上述的文章讲的即是对于若何查问开发商预售房产能否存留典质和在那里可以查问到开发商预售房产能否存留典质贷款的实质，停顿能给有需要的人供给辅助。
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