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房屋是人们生涯中的主要工作，在生意房屋时刻，一定要关切具体的生意过程，要关切税费的交纳。契税是买房时刻需要交纳的一种税费，可是很多人们不太体味本身需要交纳若干好多契税。下面我们来为大家具体的介绍下吧。
契税如何算
契税如何算?
1、假如是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米的，交纳总房款3%的契税。
2、假如是二套房的话，无论面积大小房产契税同一为总房款的3%。因为你是购置的一手新房，建筑面积137平米相符90-144平米之间，所以你的契税交纳尺度为总房款的1.5%。
3、按照告诉，对个人购置家庭罕见住宅，面积为90平方米及的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米的，减按1.5%的税率征收契税。
4、对个人购置家庭第2套改良性住宅，面积为90平方米及的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米的，减按2%的税率征收契税。新政还额外提出：二套房契税折扣和营业税折扣，暂不合用于北上广深四地。
契税如何算
契税交纳时刻若何界定?
1、纳税义务发生时刻
契税的纳税义务发生时刻是纳税人签定地盘、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有地盘、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税刻日
纳税人该当自纳税义务发生之日起10日内，向地盘、房屋地点地的契税征收机关打点纳税申报，并在契税征收机关核定的刻日内交纳税款。
3、纳税地点
契税在地盘、房屋地点地的征收机关交纳。
4、征收经管
纳税人打点纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和规定的文件资料，依向地盘经管部门、房产经管部门打点有关地盘、房屋的权属安排挂号手续。地盘经管部门和房产经管部门应向契税征收机关供给有关资料，并辅佐契税征收机关依征收契税。
契税的交纳是为了保证本身房屋的顺遂买卖，在进行交纳时刻，建议可以咨询一下本地的契税征收机关部门，如许才可以保证本身房屋的顺遂生意。买房子是人生的大工作，在生意房屋时刻一定要关切具体的生意过程。
- 契税 面积
