【房常识】新房交房需要交哪些钱，你筹办好钱了吗？

新房交房需要叫那些钱呢？下面笔者就带大家来清点一下新房交房需要交的费用。马上就要交房的业主不妨看看，搞清晰都需要交那些费用，免获得时辰被开发商或财产棍骗，交了一些莫须有的金钱。

1、新房交房税费

1、契税：契税征收的尺度与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住宅征收1.5%的契税、个人头次购置90平方米及普通住宅征收1%的契税。

2、住宅维修基金：商品房生意业务中购房者应与售房单位签定房屋的维修基金交纳的和谈，一般住宅维修基金交纳比率为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅出售收入。

房屋维修基金包括两部门：公用举措措施公用基金和房屋实质维修基金。其中房屋公共举措措施公用基金简称公用基金，用于共用部门及公用举措措施等珍爱，并且这个钱随房走，房屋让渡时账户里的成本也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权挂号费：平常为开发商是时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

2、开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要按照两边签定的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额值在3%的不消交面积差额款，跨越3%则多退少补。

3.装修更调费用：精装房的装修如有更调，那么需要按照装修更和谐谈交纳费用。

4.车位款：针对需要购置车位的业主，两边需另行签订合同，原购房合同商定赠予车位的除外，但要关切车位是有产权的。

3、财产经管收取的费用

1.财产经管费用：以合同商定为准。

2.朔方城市供暖费:财产有收取这笔费用的权利，可是不得强迫或提早收取，更不克不及将此费用与交房。

3.水、电费周转金或保证金：有些财产会收取，可是多不克不及跨越平居家庭3个月的水电费。

4.停车经管费

4、财产装修经管收取的费用

1.装修保证金：现律规没有了然规定，但收费价位不得太高，且无特别原因财产必须退还这笔费用。

2.装修经管费

3.渣滓消纳费

4.装修动工姑且进出证制证费：没有了然规定，原则上不跨越5元/证。

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