有经验的客户都是11月份买房子,来岁2-3月份偷着乐!

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-16 20:30:17

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跟着气温的下降，楼市也迎来了淡季。

比来收到很多小伙伴的私信，“金九银十”已之前，房地产商场慢慢冷却，下次较好购房时机是什么时辰？

一些人会说：“有钱啥时辰都可以买啊！”那是土豪才干办到的事！

对于工薪阶层来说，买房是件大事，选错时机，几年的工作就白干了。把握一个好的时机直接关系到了能不克不及买到适合自己的房子。

那么一年中间什么时辰*适合买房呢？

谜底是：11-12月份买房！

相信很多小伙伴心存疑问，你都说如今是楼市淡季了，如何会说11月份是较好购房时机呢？

1、捡漏好时机

气温慢慢下降，一种潜熟悉的“怕冷”情怀随之赶下去，谁不想在酷寒的时令里窝在暖炉边温一钟酒，煮一锅肉，酒足饭饱后封印在床上。

加上，冬季购房需要的人削减，使得商场浮现且自的供大于求现象。

很多业主在不得已的情形下会以房屋。（比如，遗产房子、离婚分产，工作安排，急需卖掉房子筹钱等。）这时辰候就会呈现大量的笋盘。若卖方有诚意，两边杀青和谈的几率较大。

所以买房一定要在11月份，当时机到且自不要迟疑，鉴定出手，房子很抢手你知道吗？

2、抓住折扣策略的尾巴

11月和12月份是*主要的节点，房企冲要业绩的时辰，岁尾大局部要进行年关审计，开发商在这段时代将面临成本回流的成绩，这时辰所有的成本面会非常严重。

是以商场会大幅度的推出折扣策略，展开岁尾促销，开发商冲量特价房比拟多。大大都开发商都不会在冬季上调价钱，甚至还会在价钱上做出让步。

此外，房价在这彼时轻易呈现微跌。虽然房源较少遴选规模小一些，但房价安稳，比赛少。好处购房者拿到低价。不仅能省下很多费用，还防止了来年开春后房价的上升。这何尝不是一种赚到！

好房源卖一套少一套，抓住折扣策略的尾巴，抓紧工夫订下去！不要苛求完整，好房子不等人，别等到巨匠都去买房了，你却错过了较好时机。

3、检测财产做事好坏的好时机

冬季，百草发展腐败，万木萧疏。优良的财产会在入冬前采用多种举措措施。

比如名列前茅工夫组织人员清扫落叶，按照小区内的花卉苗木进行防冻浇灌工作。针对气温单调易引生气灾的成绩增强消防保障防患、竖立冬季防滑举措措施，温馨提醒主冬季防滑小常识，及时肃清路途障碍，树立保障提醒口号等。

冬季买房，恰是检测小区财产做事好坏的好时机，是对开发商承诺真诚度的一个称量砝码。

4、屋况质量一目了然

每个“买房人”都想以价钱低入手一套性价比高的房源。

在冬季，恰是考验“性价比”较好的时节。

1.墙体返潮成绩

很多买房人深受房屋湿润的搅扰，而在冬季，购房者可以经过湿度计检测房屋的湿度，或触摸墙体进行鉴定，简单一些的话经过放一卷单调的纸在房间一晚，看卫生纸会不会变软。

面临楼房返潮成绩，墙壁能否起皮，发霉。棚顶能否漏水，其存留的瑕疵都一目了然。

2.房屋采光成绩

采光是*阻挡轻忽的，冬季太阳的照耀角度较低，更能直观地感触传染房屋采光及通风。找一个风和日丽的早晨，看选中的房屋光线能否充沛。假如房屋在冬季采光结果好，那么时令也便不消忧虑。

一套好的房屋，住宅的客厅、餐厅和卧室朝东南面的标的目的都是洒满阳光的。从自然的角度来说，拥有光照优势的房屋，也是受人们青睐的。

3.房屋供暖是非

每一年的11月初，就参与供暖期。供暖能否丰裕只要在冬季才干检查，保温结果差的外墙墙角很轻易呈现霜冻的现象。买房人也能轻易的感触传染到房屋室内的温度。也能够经过左领右舍进一步的熟悉供暖情形。

5、11月买房贷款轻易，利率低

11-12月申请房贷较简单。并且利率低，过户费、地税、利钱等费用也给予减税的折扣（注：每一年的12月至1月，银行的贷款利钱会降到较低。）

对于刚需来说，刚好赶上放贷的节点。

个人理财站NerdWallet查询拜访显现，夏季买房*方便，冬季买房*省钱。能让买家省下数千元，常日比旺季有2%高低的降幅。

所以，在11月买套房吧！早买早享用，如今不入手，过后贵成狗！

文章房产掮主人部落