榆次小产权房子，什么是小产权，可以买吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-05-29 16:47:21

啥是小产权？

按《土地管理法》的规定违法建设主要有以下三类

（1）未取得国土资源管理部门用地许可的（白话：用地性质不对或者用地性质对但没拿到许可）。

（2）规划区内未依法取得建设规划许可或未按照许可证的规定建设的；

（3）未取得建设工程规划许可或未按照许可的规定建设的；

该类建筑一旦被查处，根据《城乡规划法》规定，将被处以改正、拆除和没收三种选项，在购房时，请一定要认准“五证”。

即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》

一般来说，五证齐全的房子，大红本更容易获得，但也并不是说房子只要五证齐全就马上能拿到大红本，可能会因为政府审批程序等原因，导致大红本发放推迟

所以，在买房时大家一定要提前多了解！