大学城周边【房产优势】

来源：吉屋网发布时间：2019-12-20 15:16:48

大学城附近的楼盘，指的是*区域的房产。好的房产普遍高出其他房源，尽管价格不菲，但往往常受购房者关注，其实大学对于房地产开发是有着至关重要的影响。我国近年来由于市场发展导向教育需求增加，开发了大量大学城建设项目，大学城与城市的关系，对于城市的这个发展和城市发展的导向还是很重要的。

大学城的完善配套有利于居住者未来生活，大学城助力区域经济发展，同样体现在对社会消费品、城市合理布局的影响。学生和老师的人数值，成了附近商业区域巨大的消费主力军。对于普通住宅来说，大学城附近的交通区域内比较完善，生活各种面都比较便捷，生活配套的逐步升级，反促更多人口的流入，在缓解主城区人口压力的同时，配合产业园区建设，增创就业机会。除了大学城周边的交通和商业设施之外，大学内部本身也足以成为周边居住者的配套。作为居住在大学周边的居民来说，这为其生活提供了多种多样的便利条件。比如，人们每天吃的早餐，完全可以在大*内解决，种类多样，十分丰盛；晚上下班，不愿意做饭，也可以到*食堂，比订外卖卫生得多；对于喜欢运动的人来说，家旁边有个*那就再好不过了，周末约几个同伴在*打篮球、踢足球、网球羽毛球，不用到健身馆办卡，在这里都能找到*合适的而且是免费的场地。

尤其是老师和学生也成为了附近楼房和商业区稳定的客户，除了对未来生活上提供的便利之外，对于房地产项目的前期运营和销售方面，大学城的教师、职工、毕业生以及一部分没有毕业但有购房需求的人，他们都是项目扎实且定位精准的客源。在北上广等大学城周边的一些迹象都能说明，而大学城也成为这些项目的*卖点，周边的楼盘在销售过程中因为有大学城的支撑，业绩上也必然可以取得非常好的成绩。在山西晋中榆次大学城附山西高校新校区位于太原市与晋中市榆次区交界处，规划范围涉及10所高校，包括太原理工大学、山西医科大学、太原师范学院、晋*院、山西传媒学院、山西能源学院、山西中医药大学、山西卫生健康职业学院、山西建筑职业技术学院、山西交通职业技术学院。山西高校新校区规划范围内用地面积近万亩。其中，高校用地面积为470万平方米，占总规划用地的71.37%，占建设用地面积的76.23%。这当中，太原理工大学占地面积*，达136.33万平方米，约2045亩；占地*小的山西职工医学院，约16.67万平方米，约250亩。山西大学城的兴建是以两种模式并存的方式进行，一期规划面积是9900亩地，建成后将有15万师生入住。这样一个庞大的规模和庞大的消费群体，足以刺激山西大大小小的房地产开发商敏感的神经，很多开发商从2010年省政府做出兴建大学城的决定那刻起，就开始千方百计的“圈地”，但发现除了捷足先登的一批人外，现很多地皮都在政府研究待定之中。而这些待定的地皮，也无疑是将来众多有实力的开发商有的放矢。这批先行者是台湾中农集团、江苏天发投资、台湾中华农业交流协会，他们强强联合构建出了万亩“华北绿谷”，以及实力巨献“华北绿谷”配套高端人才公寓——春城国际。这些已经成功圈地的地产商，也正是看准这一庞大的消费群体，和大学城没有建教师公寓的市场空白，下大力气做足这方面的文章。

2019汇通风情商业街 位于山西省晋中市榆次区榆次区北部新城定阳路汇丰街交叉口东南角万科朗润南500米由晋中凯德瑞房地产开发有限公司开发，项目紧挨大学城，有山西理工大，山西传媒大学，山西医科大，太原师范学院，晋*院等十余所高校。汇通风情独有的业态组合会体现特有的文、旅、商、食、娱、购特色。吸纳特色非遗传习人，形成创意、表演、制作、销售一体的非遗特色业态，这也是一大入手机会。

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