米加U天地问答

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米加U天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般米加U天地多层的公摊为5%-10%，米加U天地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，米加U天地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买米加U天地房子的情况来算一下。

米加U天地位于太榆路与文华街交叉口往东300米路北，是板塔结合,低层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断米加U天地开发商的实力，1要了解米加U天地开发商和项目土地情况；2、要看米加U天地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看米加U天地开发商以往的业绩；4、米加U天地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看米加U天地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看米加U天地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

米加U天地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。米加U天地契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。米加U天地维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。米加U天地物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

米加U天地占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且米加U天地地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买米加U天地的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

米加U天地地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且米加U天地周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，米加U天地地处位置是非常好的。

米加U天地的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。米加U天地的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让米加U天地设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

米加U天地是由专业的建筑设计公司负责的，整体米加U天地规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，米加U天地的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。